BRANICKS Aktie: 400-Millionen-Anleihe fällig

Seit dem 1. Juli steht die BRANICKS Group ohne formellen Gläubigerschutz da. Die Stillhaltevereinbarung für fällige Millionenschulden ist ausgelaufen. Eine rettende Einigung fehlt bisher. Dennoch greifen Anleger paradoxerweise zu.

Gefangen im Teufelskreis

Das Management kämpft an mehreren Fronten. Im Zentrum stehen fällige Schuldscheindarlehen über 87 Millionen Euro. BRANICKS strebt hier eine Gesamtlösung an. Kurzfristige Teilerfolge lehnt der Vorstand ab.

Das eigentliche Problem liegt in der Bilanzierung. Der Immobilienkonzern braucht dringend das Testat der Wirtschaftsprüfer. Diese verlangen klare Beweise für eine gesicherte Refinanzierung. Die Geldgeber fordern im Gegenzug eine testierte Bilanz. Ein klassischer Teufelskreis.

Der Plan mit der Tochtergesellschaft

Den Knoten soll nun die Tochter VIB Vermögen AG durchschlagen. Über einen Beherrschungsvertrag will BRANICKS direkt auf deren Cashflows zugreifen. Das frische Geld soll die gesamte Kapitalstruktur stabilisieren. Das Ziel: Alle Verbindlichkeiten aus dem Jahr 2026 sollen bis in das zweite Halbjahr 2030 verlängert werden.

Die Zeit drängt massiv. Am 22. September 2026 wird eine unbesicherte Anleihe fällig. Allein dieses Papier hat ein Volumen von 400 Millionen Euro. Zum Vergleich: Die gesamte Marktkapitalisierung von BRANICKS liegt aktuell bei nur rund 331 Millionen Euro. Dieses Missverhältnis zeigt den enormen Druck auf das Management.

Operatives Geschäft stützt den Kurs

Abseits der Finanznot liefert das operative Geschäft Argumente für Optimismus. Im Frankfurter Goldenen Haus hat das Unternehmen Mietverträge verlängert. Die Immobilie ist komplett vermietet. Auch die Prognose für das Jahr 2025 steht fest. Der Vorstand erwartet einen operativen Gewinn zwischen 41 und 45 Millionen Euro.

Das erklärt die paradoxe Reaktion an der Börse. Die Aktie kletterte auf Wochensicht um fast 17 Prozent auf 0,95 Euro. Die Volatilität bleibt mit über 125 Prozent extrem hoch. Der Markt kauft aktuell die Hoffnung auf eine Lösung. Ohne eine verbindliche Einigung mit den Schuldschein-Gläubigern im Juli rückt eine buchhalterische Überschuldung jedoch unausweichlich näher.