Deutsche Wohnen Aktie: 7,10 Prozent Sprung auf 19,62 Euro

Berlins Enteignungspläne prallen an einer neuen Bundesmauer ab. Die Bundesregierung verbietet künftig die Vergesellschaftung von privatem Wohnraum durch Landesgesetze. Damit endet für die Immobilienbranche eine jahrelange Zitterpartie um den Standort Deutschland.

Kanzler Merz begründete den Schritt am Donnerstag als notwendiges Signal für internationale Investoren. Das neue Bundesgesetz hebelt Bestrebungen wie den Berliner Volksentscheid direkt aus. Die Koalition aus Union und SPD will so die Rechtssicherheit für private Vermieter wiederherstellen.

Erleichterung an der Börse

Die Reaktion der Marktteilnehmer folgte prompt. Die Aktie der Deutsche Wohnen sprang um 7,10 Prozent nach oben und markierte einen Kurs von 19,62 Euro. Damit setzt sich das Papier deutlich von seinem Tief bei 17,82 Euro ab.

Das Chartbild hellt sich spürbar auf. Der Relative-Stärke-Index (RSI) kletterte parallel dazu auf 62,0 Punkte. Das deutet auf ein massiv gestiegenes Kaufinteresse hin, ohne den Titel bereits als überkauft einzustufen.

Risiken schwinden vor Berlin-Wahl

Für das Unternehmen schwindet ein massives regulatorisches Risiko. Branchenverbände wie der ZIA begrüßen den Schritt der Bundesregierung als Wachstumstreiber. Die Berliner Abgeordnetenhauswahl im September 2026 verliert für Anleger damit ihren größten Schreckfaktor.

Kritiker wie die Linkspartei werfen der Regierung indes Klientelpolitik vor. Sie sehen das Grundrecht auf Vergesellschaftung beschnitten. Dennoch schafft der Bund nun Fakten, die unabhängig von künftigen Wahlergebnissen in der Hauptstadt Bestand haben dürften.

Das Reformpaket umfasst zusätzlich den Abbau von Bürokratie bei Baugenehmigungen. Steuerliche Entlastungen sollen den Wohnungsbau zusätzlich stützen. In Verbindung mit stabilen Zinsen könnte dies eine nachhaltige Erholung der Immobilienwerte einleiten.

Anleger richten ihren Blick nun auf die kommenden Wochen. Die Bundesregierung muss dann den konkreten Gesetzentwurf vorlegen. Die aktuelle Volatilität der Aktie liegt bei 29,41 Prozent und dürfte angesichts drohender juristischer Prüfungen durch das Land Berlin vorerst hoch bleiben.