Realty Income: $1,10 EPS erwartet

Schwache Technologiewerte drücken den breiten Markt ins Minus, die Wall Street gibt nach. Realty Income entzieht sich diesem Abwärtssog. Der Immobilienkonzern verzeichnete zuletzt leichte Kursgewinne und profitiert von einer spürbaren Sektor-Stabilität. Im Vorfeld der anstehenden Quartalszahlen rückt nun das operative Geschäft in den Vordergrund.

Erwartungen an das erste Quartal

Am 6. Mai öffnet das Management die Bücher für das abgelaufene Jahresviertel. Analysten rechnen mit einem Umsatz von 1,50 Milliarden US-Dollar. Das entspräche einem Wachstum von gut acht Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

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Beim Gewinn je Aktie kalkuliert der Markt mit 1,10 US-Dollar. Auf Basis der bisherigen Jahresprognose wird die Aktie aktuell mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 14,1 gehandelt. Damit liegt die Bewertung leicht unter dem Branchendurchschnitt.

Konstante Ausschüttungen und Insider-Verkäufe

Der Reiz des Papiers liegt für viele Aktionäre in der monatlichen Dividende. Für den anstehenden Zyklus kündigte das Unternehmen eine Zahlung von 0,2705 US-Dollar je Anteilsschein an. Aufs Jahr hochgerechnet ergibt sich daraus eine Dividendenrendite von gut fünf Prozent.

Die Basis für diese Ausschüttungen bildet ein Portfolio aus über 15.000 Immobilien. Die Auslastungsquote liegt bei hohen 98,9 Prozent. Indes trennte sich Chefjuristin Michelle Bushore Anfang April von 7.400 Aktien. Dieser Insider-Verkauf reduzierte ihre persönliche Position spürbar.

Branchenumfeld und charttechnische Lage

Das Marktumfeld für Immobilien-Trusts hellt sich parallel dazu auf. Mehrere Konkurrenten hoben am Dienstag ihre Jahresprognosen an:

• Welltower: FFO-Prognose auf 6,21 bis 6,35 US-Dollar erhöht.
• W. P. Carey: AFFO-Zielspanne steigt auf 5,16 bis 5,26 US-Dollar.
• Acadia Realty: FFO-Erwartung klettert auf 1,22 bis 1,26 US-Dollar.

An der Börse Stuttgart notierte Realty Income am Dienstagabend bei 53,75 Euro. Der Kurs pendelt sich aktuell zwischen der kurzfristigen 50-Tage-Linie bei 54,88 Euro und dem langfristigen 200-Tage-Durchschnitt bei 51,41 Euro ein.

Der nächste Stichtag für Aktionäre fällt auf den 30. April. Wer an diesem Ex-Dividenden-Tag investiert ist, sichert sich den Anspruch auf die Auszahlung Mitte Mai. Wenige Tage später, am 6. Mai, wird der Quartalsbericht belegen, ob Realty Income die operative Stärke der Konkurrenz teilen kann. Analysten sehen bis dahin begrenztes Potenzial und vergeben mehrheitlich ein „Halten“-Rating mit einem durchschnittlichen Kursziel von 66,75 US-Dollar.

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