Realty Income Aktie: Effizienten Kurs eingeschlagen!

Realty Income öffnet heute nach US-Börsenschluss die Bücher für das erste Quartal. Der Immobilienkonzern plant in diesem Jahr massive Investitionen. Anleger blicken gespannt auf die Zahlen. Die Aktie notiert aktuell bei 53,95 Euro. Seit Jahresanfang steht ein solides Plus von gut zehn Prozent auf der Kurstafel.

Analysten erwarten einen starken Jahresauftakt. Der Konsens rechnet mit einem Umsatz von 1,5 Milliarden US-Dollar. Das entspricht einem Zuwachs von mehr als acht Prozent gegenüber dem Vorjahr. Beim bereinigten operativen Ergebnis (AFFO) peilen Experten 1,10 US-Dollar je Aktie an.

Das Wachstum kostet Geld. Der Konzern stemmt aktuell Zinsaufwendungen von hochgerechnet 1,13 Milliarden US-Dollar pro Jahr. Das Management muss beweisen, dass die Renditen der neuen Immobilien diese Kapitalkosten übersteigen.

Milliarden für neue Märkte

Im laufenden Geschäftsjahr will Realty Income rund acht Milliarden US-Dollar investieren. Dafür stehen etwa vier Milliarden US-Dollar an liquiden Mitteln bereit. Der Fokus der Zukäufe verschiebt sich dabei deutlich. Das Unternehmen weicht zunehmend auf internationale Märkte und Industrieimmobilien aus.

Das Ziel: höhere Renditen abseits des hart umkämpften US-Einzelhandels. In Mexiko fließt ein dreistelliger Millionenbetrag in ein neues Industrieportfolio. Parallel dazu treibt der Konzern ein Joint Venture mit dem Investor GIC voran. Europa und Nordamerika stehen im Zentrum dieser Strategie.

Hohe Auslastung stützt das Geschäft

Das Portfolio umfasst mittlerweile mehr als 15.500 Immobilien. Für das abgelaufene Quartal strebt das Management eine Auslastung von 98,5 Prozent an. Ende 2025 lag dieser Wert sogar noch leicht darüber.

Gute Nachrichten erwarten Experten bei den Zahlungsausfällen. Diese sollen im Jahresverlauf spürbar sinken. Institutionelle Investoren wie die M&T Bank bauten ihre Positionen zuletzt massiv aus. Aktionäre erhalten derweil ihre gewohnte Ausschüttung. Realty Income zahlt am 15. Mai eine reguläre Monatsdividende von rund 0,27 US-Dollar je Aktie.

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