Realty Income Aktie: Erfolgreicher Jahresauftakt!

Realty Income zieht die Schrauben für 2026 spürbar an. Der REIT will deutlich mehr investieren und legt zugleich eine neue Prognose für den operativen Gewinn je Aktie vor. Was steckt hinter dem Vorstoß – und wie solide ist die Basis dafür?

Prognose: Mehr AFFO, moderates Tempo

Im vierten Quartal 2025 meldete Realty Income einen den Stammaktionären zurechenbaren Nettogewinn von 296,1 Mio. US-Dollar beziehungsweise 0,32 US-Dollar je Aktie. Beim für REITs besonders wichtigen operativen Maß, dem Adjusted Funds from Operations (AFFO), kamen 1,08 US-Dollar je Aktie zusammen.

Sollten Anleger sofort verkaufen? Oder lohnt sich doch der Einstieg bei Realty Income?

Für das Gesamtjahr 2025 lag der Nettogewinn bei 1,1 Mrd. US-Dollar, das AFFO bei 4,28 US-Dollar je Aktie. Der Blick nach vorn fällt dabei eher nüchtern als spektakulär aus: Für 2026 stellt das Management ein AFFO je Aktie von 4,38 bis 4,42 US-Dollar in Aussicht. Am Mittelwert entspricht das einem Plus von rund 2,8% – ein Hinweis auf stabile, aber keine sprunghafte Ergebnisdynamik.

Investitionen: 8 Milliarden als Ziel

Der auffälligste Punkt im Update ist die beschleunigte Investmentaktivität. Allein im vierten Quartal 2025 investierte Realty Income 2,4 Mrd. US-Dollar. Im Gesamtjahr summierte sich das Volumen auf 6,3 Mrd. US-Dollar.

Für 2026 legt das Unternehmen die Messlatte höher: Rund 8,0 Mrd. US-Dollar an Investitionen sind als Zielgröße genannt. Damit setzt Realty Income klar auf Expansion – und macht zugleich deutlich, dass Wachstum nicht nur über das laufende Portfolio, sondern vor allem über zusätzliche Zukäufe und Projekte kommen soll.

Kapitalquellen und Partnerschaften als Wachstumstreiber

Um diese Ausweitung zu stemmen, setzt Realty Income laut Bericht stärker auf breitere Kapitalquellen und auf geografische Expansion. Neu ist ein U.S. Open-End Core Plus Fund, der bereits Zusagen („Commitments“) in Höhe von 1,5 Mrd. US-Dollar eingesammelt hat.

Dazu kommt eine strategische Partnerschaft mit GIC: Geplant ist ein Build-to-suit-Development-Joint-Venture, ebenfalls mit Commitments von mehr als 1,5 Mrd. US-Dollar. Die Stoßrichtung ist klar: Mit zusätzlichen Vehikeln und Partnerkapital will Realty Income Wachstum über die bisherigen Kernmärkte hinaus unterstützen.

An der Börse spiegelt sich die robuste Stimmung in den letzten Wochen wider: Mit 56,73 € markierte die Aktie am Freitag ein neues 52-Wochen-Hoch.

Zum Abschluss bestätigte das Unternehmen zudem eine monatliche Dividende von 0,27 US-Dollar je Aktie.

Realty Income-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Realty Income-Analyse vom 28. Februar liefert die Antwort:

Die neusten Realty Income-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf für Realty Income-Aktionäre. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 28. Februar erfahren Sie was jetzt zu tun ist.

Realty Income: Kaufen oder verkaufen? Hier weiterlesen...