Vonovia Aktie: Die Linke plant Eilklage gegen Sanierungsgesetz

Energetische Sanierungen sind ein wichtiger Ertragstreiber für Vonovia. Genau dieses Modell steht nun unter juristischem Beschuss. Die Partei Die Linke plant eine Eilklage gegen das neue Gebäudemodernisierungsgesetz. Das weckt Sorgen bei Investoren.

Gefahr für Sanierungsprojekte

Das Gesetz regelt, wie Vermieter Sanierungskosten auf Mieten umlegen dürfen. Kippt diese Regelung, verliert Deutschlands größter Wohnungskonzern wichtige Planungssicherheit. Das Management müsste anstehende Großprojekte vermutlich neu kalkulieren oder komplett streichen.

Parallel dazu liefert der neue Bundeshaushalt für 2027 weiteren Gegenwind. Das Kabinett plant eine Nettokreditaufnahme von 118,7 Milliarden Euro. Die Zinslast des Bundes soll sich bis 2030 fast verdoppeln.

Die Folge: Eine schnelle Entspannung am Zinsmarkt rückt in weite Ferne. Für Immobilienkonzerne bleiben die Refinanzierungskosten damit auf absehbare Zeit hoch. Hinzu kommt eine gesenkte Wachstumsprognose. Die Regierung erwartet für das laufende Jahr nur noch ein Wirtschaftswachstum von 0,5 Prozent. Als Bremsklotz nennt das Kabinett explizit den Konflikt im Iran.

Stabile Kurse trotz Gegenwind

Immerhin herrscht an anderer Stelle juristische Klarheit. Das Bundesverfassungsgericht lehnte eine Beschwerde gegen die bestehende Mietpreisbremse ab. Instrumente zur Regulierung der Mieten bleiben damit vorerst unangetastet.

Am Aktienmarkt zeigen sich Anleger von der komplexen Nachrichtenlage weitgehend unbeeindruckt. Die Vonovia-Aktie legte zum Wochenstart leicht auf 22,54 Euro zu. Auf Sicht von 30 Tagen verzeichnet das Papier ein sattes Plus von 11,42 Prozent.

Charttechnisch festigt der Titel seine Position über dem 50-Tage-Durchschnitt. Bis zum langfristigen 200-Tage-Trend bei 24,21 Euro fehlt allerdings noch Schwung.

Der deutsche Immobilienmarkt verharrt derweil in der Wartehaltung. Eine aktuelle KfW-Befragung bestätigt diesen Trend. Viele Unternehmen schieben Bauprojekte wegen der teuren Finanzierung auf unbestimmte Zeit auf. Vonovia muss in diesem Umfeld seine Ausgaben streng kontrollieren. Sollte das Modernisierungsgesetz durch die Klage kippen, droht dem Konzern ein harter Stopp für weitere Klimaprojekte.