Vonovia Aktie: Die Veveus-Wette!

Im Vorfeld der bevorstehenden Geschäftszahlen für das dritte Quartal richtet sich der Blick des Marktes auf Vonovia. Nach mehreren strategischen Weichenstellungen und veränderten Rahmenbedingungen sucht der Wohnimmobilienkonzern nach einem verlässlichen Boden. Am Freitag ging die Aktie bei einem Schlusskurs von 16,34 Euro aus dem Handel.

Neue Service-Marke Veveus für Großkunden

Auf der Branchenmesse EXPO REAL präsentierte Vonovia vor gut einer Woche die neue Marke Veveus. Das Angebot richtet sich an institutionelle Eigentümer sowie Investoren und umfasst Dienstleistungen im Investment-, Asset-, Property- und Facility-Management. Nach Unternehmensangaben werden in diesem Geschäftsfeld bereits rund 75.000 Wohnungen im Auftrag Dritter bewirtschaftet.

Mit diesem Schritt versucht das Unternehmen, zusätzliche Gebühreneinnahmen jenseits des klassischen Vermietungsgeschäfts zu generieren. Durch die Ausweitung von Dienstleistungen für fremde Eigentümer kann Vonovia seine bestehende Bewirtschaftungsplattform nutzen, ohne zusätzliches Kapital in neue Wohnungsbestände investieren zu müssen.

Kurszielsenkung und veränderte Stimmrechte

Parallel zu diesen operativen Schritten belasten vorsichtige Analystenstimmen das Marktumfeld. Vor rund zwei Wochen senkte das Bankhaus JPMorgan das Kursziel für die Aktie laut Medienberichten von 34,50 auf 26 Euro, beließ die Einstufung jedoch bei „Overweight“. Als Gründe für die Anpassung wurden das fehlende Aktienmomentum sowie mögliche Dividendenkürzungen genannt, sollten geplante Immobilienverkäufe ausbleiben.

Ebenfalls vor rund zwei Wochen wirkte sich zudem eine bedingte Kapitalerhöhung aus. Wie das Unternehmen im Rahmen einer Stimmrechtsmitteilung bekanntgab, erhöhte sich die Gesamtzahl der Stimmrechte auf 848.458.878.

Quartalstermin im November als Wegmarke

Die nächste wesentliche Richtungsentscheidung steht für Vonovia Anfang des kommenden Monats an. Am 4. November steht die Veröffentlichung des Zwischenberichts für das dritte Quartal auf der Agenda.

Bei einer aktuellen Marktkapitalisierung von 13,85 Milliarden Euro notiert die Aktie lediglich 1,0 Prozent über dem 52-Wochen-Tief. Der Zwischenbericht dürfte Aufschluss darüber geben, wie sich das Transaktionsgeschehen und die Verkaufsinitiativen zuletzt entwickelt haben.