Vonovia Aktie: EZB-Entscheid wird entscheidend

Die Vonovia-Aktie zeigt sich zum Wochenstart wenig bewegt. Doch die scheinbare Ruhe täuscht: Am Donnerstag steht mit dem EZB-Zinsentscheid ein Termin an, der für den Immobilienkonzern richtungsweisend werden könnte. Nach einem schwierigen Jahr 2025, in dem das hohe Zinsniveau auf den Bewertungen lastete, richten Anleger den Blick nun auf Frankfurt.

Die Faktenlage

• Dividendenrendite 2026: Rund 5 Prozent prognostiziert
• FFO je Aktie (erwartet 2026): Circa 2,01 Euro
• Performance 12 Monate: -16,04 Prozent
• Aktueller Kurs: 24,61 Euro (Freitag)

Donnerstag als Wegmarke

Der Zinsentscheid der Europäischen Zentralbank am 5. Februar gilt als wichtigster Impulsgeber der Woche. Jede Indikation über die künftige Leitzinspolitik dürfte unmittelbar auf die Bewertung von Immobilienbeständen durchschlagen. Für Vonovia würde eine Zinssenkung die Refinanzierungskosten senken und den Druck auf die Portfolio-Bewertungen mindern.

Bereits am Dienstag könnten die US-Arbeitsmarktdaten (JOLTS) erste Hinweise auf die globale Zinsentwicklung liefern. Marktteilnehmer suchen nach Signalen, ob die restriktive Geldpolitik weiter gelockert wird.

Fundamentale Basis stabil

Operativ zeigt sich der Bochumer Konzern robust. Der für 2026 erwartete FFO von 2,01 Euro je Aktie deutet auf eine Stabilisierung der Ertragslage hin. Die prognostizierte Dividendenrendite von etwa 5 Prozent lockt institutionelle Investoren an. Allerdings: Solange das Zinsniveau hoch bleibt, lastet der Bewertungsdruck auf den Immobilienbeständen.

Die Aktie notiert aktuell gut 19 Prozent unter ihrem 52-Wochen-Hoch von 30,39 Euro, das Anfang Februar 2025 erreicht wurde. Zum Jahresauftakt 2026 zeigt sich bislang ein Plus von 2,29 Prozent.

Der Donnerstag wird zeigen, ob die EZB den Weg für eine Neubewertung des Sektors ebnet. Bis dahin dürfte die Zurückhaltung der Anleger anhalten.

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