Vonovia Aktie: Neubeginn mit Mucic

Führungswechsel, Kapitalerhöhung und eine strategische Kehrtwende – bei Europas größtem Wohnungskonzern beginnt das Jahr 2026 mit gleich drei Weichenstellungen. Während Rolf Buch nach seiner angekündigten Amtsniederlegung die Konzernspitze verlässt, übernimmt SAP- und Vodafone-Veteran Luka Mucic das Steuer. Parallel dazu hat Vonovia die Stimmrechtszahl auf 848,2 Millionen erhöht – ein Signal für gestärkte Kapitalbasis. Und nach monatelangen Verkäufen kündigt sich eine überraschende Wende an: Der Konzern könnte wieder zum Käufer werden.

Die wichtigsten Fakten:
– Neuer CEO: Luka Mucic (Ex-SAP-CFO, Ex-Vodafone-CFO) übernimmt von Rolf Buch
– Kapitalmaßnahme: Stimmrechte steigen auf 848,2 Mio. durch Ausgabe von Bezugsaktien
– Strategische Neuausrichtung: Vom Verkäufer zum selektiven Käufer – erste Signale vor Weihnachten
– Kurs: 24,54 Euro zum Jahresschluss

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Vom Schuldenabbau zur Offensive

Das Jahr 2025 war geprägt von Desinvestitionen. Vonovia trennte sich von Portfolioanteilen, um die Verschuldung zu drücken. Doch kurz vor Jahresende sendete der Konzern erste Signale einer Kehrtwende: Gezielte Portfolioanpassungen und selektive Investitionen deuten darauf hin, dass das Management die Talsohle bei den Immobilienbewertungen als durchschritten ansieht.

Die Kombination aus Mucics finanzstrategischer Expertise und der vorsichtigen Rückkehr auf die Käuferseite könnte das Narrativ für 2026 prägen. Marktbeobachter werten den Strategieschwenk als Vertrauenssignal: Der Vorstand glaubt offenbar an eine Markterholung.

Analysten gespalten – EZB im Fokus

Die Einschätzungen der Investmenthäuser fallen differenziert aus. Goldman Sachs führt die Aktie weiterhin mit Kaufempfehlung, während die Deutsche Bank bei “Hold” bleibt. Beide sehen jedoch eine Stabilisierung im Sektor.

Entscheidend bleibt die Zinspolitik der EZB. Sinkende Leitzinsen würden die Refinanzierungskosten senken und den Net Asset Value stützen. Die vorläufigen Geschäftszahlen für 2025 werden traditionell im März erwartet – dann dürfte Mucic erstmals konkrete Aussagen zu Dividendenpolitik und Verschuldungsstrategie treffen.

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