Vonovia Aktie: Urteil gefällt!

Juristischer Schlussstrich und finanzielle Optimierung: Bei Vonovia laufen die Aufräumarbeiten auf Hochtouren. Während das Landgericht Bochum Haftstrafen gegen ehemalige Manager wegen Korruption verhängte, treibt der Konzern die Bereinigung seiner Bilanz voran. Gelingt dem Immobilienriesen damit der Befreiungsschlag nach einem schwierigen Jahr?

Das Wichtigste in Kürze:
* Haftstrafen: Mehrjährige Gefängnisstrafen für zwei Ex-Manager und einen Handwerker.
* Schuldenabbau: Vorzeitige Tilgung einer Anleihe über 750 Millionen Euro.
* Charttechnik: Kurs notiert weiterhin unter der 200-Tage-Linie.

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Haftstrafen für Ex-Manager

Das Landgericht Bochum hat ein klares Exempel statuiert. Im ersten Korruptionsprozess rund um Deutschlands größten Wohnovia-Konzern wurden am Donnerstag, den 15. Januar 2026, empfindliche Strafen verhängt. Ein 50-jähriger ehemaliger Abteilungsleiter muss wegen Bestechlichkeit und Betrug für drei Jahre und neun Monate in Haft. Ein 72-jähriger Ex-Kollege erhielt eine Freiheitsstrafe von zwei Jahren und neun Monaten.

Das Gericht sah es als erwiesen an, dass zwischen 2015 und 2021 ein systematisches Korruptionsnetzwerk bestand. Die Beteiligten nahmen Bargeld in Briefumschlägen, kostenlose Renovierungen und hochwertige Wohnungseinrichtungen an. Im Gegenzug erhielt ein befreundetes Handwerksunternehmen bevorzugt Aufträge. Der Gesamtwert der Bestechungsleistungen summierte sich auf rund 200.000 Euro.

Besonders alarmierend für Anleger war die Kritik des vorsitzenden Richters am Unternehmen selbst. Er zeigte sich „erschüttert” über das damalige interne Controlling. Eine wirksame Prüfung der Rechnungsfreigaben habe praktisch nicht stattgefunden.

Strategische Umschuldung

Parallel zur juristischen Aufarbeitung verbessert Vonovia seine Finanzstruktur. Der Konzern zahlte am 15. Januar 2026 planmäßig sogenannte Social Notes im Volumen von 750 Millionen Euro zurück. Diese Anleihe war mit einem Kupon von 4,75 Prozent vergleichsweise teuer.

Dieser Schritt ist Teil einer umfassenden Refinanzierungsstrategie. Bereits im November 2025 hatte sich das Unternehmen über neue Eurobonds frisches Kapital zu deutlich günstigeren Konditionen (durchschnittlich 3,96 Prozent) gesichert. Durch den Austausch teurer Altlasten gegen günstigere neue Kredite entlastet das Management die Zinsseite und stärkt den Cashflow.

Der Blick auf den Chart

Die Aktie reagierte zuletzt stabilisiert, bleibt aber im übergeordneten Bild angeschlagen. Mit einem Schlusskurs von 25,45 Euro am Donnerstag notiert das Papier rund 6,6 Prozent unter dem wichtigen 200-Tage-Durchschnitt von 27,25 Euro. Auch der Abstand zum 52-Wochen-Hoch von 30,39 Euro, das Anfang Februar 2025 markiert wurde, beträgt noch über 16 Prozent. Immerhin konnte sich der Kurs rund 7,5 Prozent vom Dezember-Tief lösen.

Fazit und Ausblick

Die juristische Aufarbeitung ist noch nicht abgeschlossen, da die Staatsanwaltschaft gegen rund 50 weitere Beschuldigte ermittelt. Dennoch sendet das Management mit der Zinsoptimierung und dem prognostizierten EBITDA-Wachstum auf rund 3 Milliarden Euro für 2026 operative Lebenszeichen. Entscheidend für die weitere Kursentwicklung wird nun der 19. März 2026 sein, wenn Vonovia die detaillierten Jahresergebnisse präsentiert und beweisen muss, dass die internen Kontrollmechanismen mittlerweile greifen.

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