Vonovia Aktie: Verblassende Chancen?

Europas größter Wohnungskonzern beschließt eine kräftige Dividendenerhöhung und beruft neue Aufsichtsräte. Doch die Zustimmung auf der Hauptversammlung vom Mittwoch kann nicht über die scharfe Kritik von Aktionärs- und Mieterseite hinwegtäuschen. Steht Vonovia vor einer Zerreißprobe?

Hauptversammlung winkt Dividende durch

Die Aktionäre der Vonovia SE haben entschieden: Für das Geschäftsjahr 2024 wird eine Dividende von 1,22 Euro je Aktie ausgeschüttet. Das entspricht einer deutlichen Steigerung von rund 36 Prozent gegenüber dem Vorjahr (0,90 Euro). Anteilseigner können dabei erneut wählen, ob sie die Dividende in bar oder in Form neuer Aktien erhalten möchten.
Zudem wurden Michael Rüdiger und Dr. Marcus Schenck neu in den Aufsichtsrat gewählt. Sie folgen auf Dr. Ute Geipel-Faber und Hildegard Müller, deren Mandate turnusgemäß endeten. Clara C. Streit, die Aufsichtsratsvorsitzende, lobte die Erfahrung der Neuzugänge als DAX-Aufsichtsräte und international versierte Manager. Alle weiteren Tagesordnungspunkte fanden ebenfalls eine große Mehrheit, Vorstand und Aufsichtsrat wurden bei einer Präsenz von 65,38 Prozent entlastet.

Massive Vorwürfe trotz Zustimmung

Doch die formalen Beschlüsse können die tiefgreifenden Konflikte nicht überdecken. Die Plattform kritischer Immobilienaktionär*innen übt weiterhin scharfe Kritik am Vonovia-Vorstand. Die Vorwürfe wiegen schwer:

• Versäumnisse in der Klimastrategie
• Systematische Mietentreiberei
• Finanzielle Überlastung der Wohnungssubstanz
• Mangelnde Transparenz

Insbesondere der zum Jahresende ausscheidende Vorstandsvorsitzende Rolf Buch gerät ins Visier. Ihm werden steigende Beschuldung der Wohnungen, Missmanagement an Baustellen und immense Mietsteigerungen angelastet. Schon im Vorfeld der Hauptversammlung gab es Gegenanträge zur vorgeschlagenen Dividendenhöhe, die laut Berechnungen der Kritiker 29 Prozent der bereinigten Mieteinnahmen des Jahres 2024 verschlingen würde. Wie passt das zusammen mit den Belastungen des Unternehmens?

Vonovias Blick nach vorn: Wachstumsambitionen

Ungeachtet der Turbulenzen blickt das Management optimistisch in die Zukunft. Bereits Anfang Mai meldete Vonovia einen positiven Start in das Geschäftsjahr 2025 und bestätigte die Prognose für das Gesamtjahr. Bis 2028 strebt der Konzern ein EBITDA-Wachstum von rund 30 Prozent an. Einen wesentlichen Beitrag hierzu sollen die Segmente Value-add, Development und Recurring Sales leisten, die 20 bis 25 Prozent zum Ergebnis beisteuern sollen. Die Investitionen plant Vonovia im Vergleich zu 2024 sogar zu verdoppeln.

DWS mahnt: Finanzielle Kennzahlen unter Druck

Auch professionelle Investoren wie die Fondsgesellschaft DWS, einer der größten europäischen Vermögensverwalter, äußerten sich im Rahmen der Hauptversammlung. Die DWS erkennt zwar an, dass Vonovia das operative Kerngeschäft stabil halten konnte. Gleichzeitig weisen die Experten jedoch auf gesunkene finanzielle Kennzahlen wie den FFO (Funds From Operations) und den weiterhin unter Druck stehenden EPRA-NTA (Net Tangible Assets) sowie die hohe Verschuldung hin. Trotz dieser gemischten Signale schloss die Aktie gestern bei 29,68 Euro und notiert damit leicht über ihrem 200-Tage-Durchschnitt von 29,49 Euro.

Wichtige Termine für Dividendenjäger

Für Anleger, die sich für die Dividende interessieren oder die Aktiendividende nutzen möchten, sind folgende Daten entscheidend:

• Handel Ex Dividende / Ex Bezugsrecht: 29. Mai 2025
• Nachweisstichtag Dividende (Record Date): 30. Mai 2025
• Bezugsfrist für die Aktiendividende: 30. Mai bis 16. Juni 2025
• Bekanntgabe des Bezugspreises: 13. Juni 2025
• Dividendenauszahlung (Bardividende): 25. Juni 2025

Die Entwicklungen rund um die Hauptversammlung verdeutlichen das Spannungsfeld, in dem sich Vonovia bewegt. Während das Management auf einen Wachstumskurs setzt, bleiben die kritischen Stimmen laut. Die kommenden Monate werden zeigen, ob Vonovia die ambitionierten Ziele erreichen und gleichzeitig das Vertrauen der Kritiker zurückgewinnen kann.

Vonovia-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Vonovia-Analyse vom 30. Mai liefert die Antwort:

Die neusten Vonovia-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf für Vonovia-Aktionäre. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 30. Mai erfahren Sie was jetzt zu tun ist.

Vonovia: Kaufen oder verkaufen? Hier weiterlesen...